Le législateur définit très clairement les missions du syndic de copropriété. De façon générale, le syndic doit systématiquement agir dans l’intérêt de la copropriété. Il est notamment demandé au syndic de :

• Tenir l’assemblée générale aux conditions mentionnées dans le règlement de copropriété et de communiquer sur les futures AG,
• Convoquer une assemblée générale exceptionnelle lorsqu’au moins 20 % des copropriétaires le demandent,
• Recouvrer les éventuelles charges impayées par les copropriétaires,
• Représenter dans les affaires courantes et devant la justice, l’association des copropriétaires,
• Mettre en pratique les décisions prises par l’assemblée générale,
• Introduire toute demande urgente ou conservatoire en rapport avec les parties communes de l’immeuble,
• Tenir les comptes de l’association de copropriété,
• Souscrire à une assurance responsabilité couvrant l’exercice de sa mission,
• Préparer un budget prévisionnel qui couvrira chaque année les dépenses courantes,
• Présenter plusieurs devis pour certains travaux votés en AG,
• Donner un accès total à tous les copropriétaires aux documents publics relatifs à la copropriété.